매물 상세 설명
✨ 매물 요약 포인트 매입가(6억 5천만원) 대비 1억 원 이상 낮춘 5억 5천만원 파격적인 가격의 급매물입니다. 코너 입지 토지로 접근성과 가시성이 우수하여 코너 상가건물 신축 및 개발 가치가 매우 높습니다. 단독주택 거주 공간은 깔끔하게 리모델링되어 있어 바로 입주 가능하며, 상가 3개 중 2곳에서 매월 안정적인 임대수익(각 1000/45만원)이 발생합니다. 🏡 상세 설명 [입지 및 환경] 본 매물은 강화도의 핵심 생활권인 강화읍 인근에 위치하여 교통과 접근성이 뛰어납니다. 48번 국도 및 강화대교와의 접근성이 좋아 서울 및 김포 방면으로 이동하기 편리하며, 강화여객자동차터미널 및 강화읍 시내 인프라를 가까이에서 누릴 수 있습니다. 특히 차량 통행과 보행자 동선이 확보되는 코너자리에 위치하여 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 도로 인접성이 우수하여 향후 상가건물 신축 시 노출 효과와 고객 접근성이 극대화되는 명당 입지입니다. 강화병원 버스정류장 도보 3분내 거리에 위치하며 주거밀집지역인 갑곳리 초입 코너부분에 위치합니다. [공간 및 구조] 현재 단독주택과 상가로 구성된 복합 매물입니다. 단독주택 거주 부분은 내부 리모델링이 완비되어 있어 별도의 추가 공사 비용 없이 바로 입주하셔서 생활하실수 있습니다 상가는 총 3개 점포 중 2개 점포가 이미 임대 완료(보증금 1000만원 / 월세 45만원씩)되어 있어, 매수 즉시 고정적인 월세 수익을 거둘 수 있습니다. 주거와 수익 창출을 동시에 해결하고자 하는 실수요자에게 적합하며, 향후 토지 활용도를 높여 코너 상가건물로 재건축하기에도 최적인 구조입니다. [전문가 제언] 2021년 3월 매수 당시 가격인 6억 5천만원보다 1억 원 낮은 5억 5천만원에 나온 보석 같은 매물입니다. 강화도 내에서 코너자리를 확보한 상가 겸 단독주택 토지는 희소성이 매우 높습니다. 계양~강화 고속도로 추진 등 강화도의 지속적인 교통 인프라 개선 및 개발 호재를 고려할 때, 현재의 매매가는 확실한 가격 메리트와 향후 시세 차익까지 기대할 수 있는 기회입니다. 실거주와 함께 임대수익을 얻다가 향후 신축 개발을 계획하시는 투자자 및 실수요자분들께 강력히 추천해 드립니다. 📞 상담 안내 친절하고 정확한 중개를 약속드리는 이가이버 공인중개사입니다. 매물에 대한 자세한 정보 및 현장 답사 문의는 언제든 편하게 연락해주시면 상세히 안내해 드리겠습니다.